Estimation théorique
Allee Marin Marie,56950 Crach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Marin Marie,56950-Crach indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crach (56046), comprenant 3446 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crach (56046), comprenant 3446 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-18 | 4 | ALL MARIN MARIE | 6 | 143 | 656 | 510000€ | 3566€ |
2022-09-29 | 2 | ALL MARIN MARIE | 6 | 125 | 692 | 555000€ | 4440€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DU PETIT COSQUER | 5 | 76 | 624 | 374960€ | 4934€ |
2022-12-15 | 8 | ALL MARIN MARIE | 6 | 131 | 815 | 542650€ | 4142€ |
2019-06-18 | 5 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 142 | 645 | 360000€ | 2535€ |
2020-05-18 | 7 | IMP DU PETIT COSQUER | 5 | 100 | 722 | 336000€ | 3360€ |
2021-10-01 | 1 | ALL MATHURIN MEHEUT | 6 | 150 | 589 | 430000€ | 2867€ |
2019-06-17 | 5151 | LANDE DE KERMARQUER | 5 | 142 | 800 | 260000€ | 1831€ |
2019-07-12 | 2 | ALL MATHURIN MEHEUT | 1 | 95 | 704 | 335000€ | 3526€ |
2022-02-25 | 11 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 112 | 395 | 370000€ | 3304€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DU TOURBILLON | 6 | 112 | 560 | 258000€ | 2304€ |
2020-06-12 | 5 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 112 | 575 | 335000€ | 2991€ |
2021-10-06 | 2 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 88 | 612 | 284500€ | 3233€ |
2019-07-12 | 13 | ALL MAX JACOB | 6 | 128 | 569 | 380000€ | 2969€ |
2019-09-28 | 6 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 77 | 356 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-28 | 8 | IMP LANDE KERMARQUER | 4 | 77 | 323 | 185000€ | 2403€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 187 | 902 | 390000€ | 2086€ |
2021-06-30 | 6 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 600 | 390000€ | 3047€ |
2020-09-25 | 5 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 814 | 370660€ | 2896€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DU TOURBILLON | 6 | 127 | 692 | 345000€ | 2717€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU TOURBILLON | 4 | 79 | 407 | 382570€ | 4843€ |
2021-10-12 | 3 | RUE HENRI LE FAUCONNIER | 5 | 110 | 412 | 424000€ | 3855€ |
2023-03-31 | 3 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 120 | 408 | 667200€ | 5560€ |
2020-03-14 | 11 | LANN KERMARQUER | 5 | 110 | 794 | 288000€ | 2618€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 489 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU TOURBILLON | 5 | 95 | 1048 | 309000€ | 3253€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU TOURBILLON | 5 | 110 | 798 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-13 | 14 | LANN KERMARQUER | 5 | 134 | 852 | 470000€ | 3507€ |
2023-01-10 | 17 | LANN KERMARQUER | 4 | 73 | 800 | 273900€ | 3752€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 675 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 293 | 290000€ | 2710€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 134 | 334 | 280000€ | 2090€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 178 | 1366 | 650000€ | 3652€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU STADE | 6 | 138 | 1020 | 400000€ | 2899€ |
2020-12-30 | 11 | RUE ST THURIAU | 7 | 205 | 1057 | 527000€ | 2571€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES AJONCS | 3 | 54 | 1026 | 320000€ | 5926€ |
2022-12-01 | 21 | LANN KERMARQUER | 6 | 91 | 697 | 367900€ | 4043€ |
2022-07-08 | 21 | LANN KERMARQUER | 6 | 91 | 0 | 440200€ | 4837€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 164 | 800 | 600000€ | 3659€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2020-09-11 | 3 | RUE ST THURIAU | 3 | 74 | 243 | 252062€ | 3406€ |
2021-07-22 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 870 | 416000€ | 3467€ |
2021-09-24 | 3 | PL RENE LE MENE | 3 | 90 | 108 | 209000€ | 2322€ |
2023-05-16 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 662 | 283000€ | 4717€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 379 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-03 | 5 | RUE SAINT JEAN | 7 | 138 | 613 | 380000€ | 2754€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 1215 | 486500€ | 4054€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DU STADE | 7 | 126 | 1333 | 488000€ | 3873€ |
2019-08-07 | 16 | RUE DES AJONCS | 4 | 111 | 926 | 295000€ | 2658€ |
2021-05-26 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 41 | 185250€ | 3705€ |
2022-09-16 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 41 | 295600€ | 5912€ |
2022-12-19 | 3 | HAM DE KERFACILE | 4 | 77 | 755 | 285000€ | 3701€ |
2021-04-08 | 6 | RUE ABBE MARCEL JEGO | 4 | 148 | 743 | 470000€ | 3176€ |
2021-09-28 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 115 | 90 | 360000€ | 3130€ |
2019-12-30 | 9 | HAM DE KERICART | 11 | 286 | 800 | 777000€ | 2717€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ABBE MARCEL JEGO | 5 | 140 | 847 | 419700€ | 2998€ |
2019-12-13 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 37 | 130000€ | 3095€ |
2022-06-07 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 37 | 182000€ | 4333€ |
2019-08-30 | 6 | IMP MELUREN | 3 | 92 | 450 | 289700€ | 3149€ |
2019-06-05 | 15 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 824 | 263000€ | 2989€ |
2020-10-06 | 2 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 19 | 27 | 90000€ | 4737€ |
2022-01-24 | 2 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 19 | 27 | 133740€ | 7039€ |
2021-01-12 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 213 | 235000€ | 2901€ |
2021-02-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 40 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 26 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-18 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 188 | 260000€ | 6500€ |
2021-05-03 | 2 | IMP LANN ER GO | 5 | 157 | 913 | 450000€ | 2866€ |
2022-01-14 | 16 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 161 | 206 | 310000€ | 1925€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU FORT ESPAGNOL | 6 | 126 | 1000 | 660000€ | 5238€ |
2022-10-20 | 2 | PL CLEMENCEAU | 3 | 80 | 138 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 55 | 185 | 126000€ | 2291€ |
2019-11-14 | 4 | IMP LANN ER GO | 5 | 108 | 845 | 297000€ | 2750€ |
2022-11-21 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 74 | 63 | 177500€ | 2399€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES ORMES | 3 | 70 | 713 | 310000€ | 4429€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 81 | 471 | 203450€ | 2512€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 108 | 509 | 285000€ | 2639€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 624 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-21 | 3 | IMP DES ORMES | 5 | 72 | 1004 | 172000€ | 2389€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 1135 | 295000€ | 2837€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 78 | 315 | 266600€ | 3418€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES ORMES | 4 | 81 | 4000 | 320000€ | 3951€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 602 | 335000€ | 3384€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 101 | 564 | 350000€ | 3465€ |
2020-01-30 | 35 | HAM DE COET Y SALO | 4 | 134 | 765 | 407000€ | 3037€ |
2022-08-03 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 51 | 187110€ | 2368€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 61 | 330 | 242500€ | 3975€ |
2022-04-14 | 12 | RUE BERLIOZ | 6 | 120 | 493 | 385000€ | 3208€ |
2020-11-03 | 5742 | RTE DU FORT ESPAGNOL | 7 | 188 | 4000 | 490000€ | 2606€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES GENETS | 7 | 130 | 1099 | 284444€ | 2188€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA BAIE SAINT JEAN | 4 | 145 | 1244 | 550000€ | 3793€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 690 | 405000€ | 4602€ |
2021-03-13 | 5130 | LE MARE | 4 | 104 | 343 | 240000€ | 2308€ |
2021-10-15 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 694 | 445000€ | 4279€ |
2021-12-20 | 4 | CHE DE GUERIHUEL | 4 | 160 | 662 | 405000€ | 2531€ |
2019-07-09 | 18 | RUE D ABOVILLE | 3 | 55 | 241 | 140000€ | 2545€ |
2022-01-17 | 20 | CITE DU DOLMEN | 5 | 95 | 596 | 310000€ | 3263€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOZART | 4 | 87 | 580 | 380000€ | 4368€ |
2021-04-30 | 11 | RUE CROIX SAINT JEAN | 5 | 180 | 1035 | 405000€ | 2250€ |
2022-10-17 | 12 | CHE DE GUERIHUEL | 7 | 187 | 0 | 850000€ | 4545€ |
2021-07-09 | 12 | RUE CROIX SAINT JEAN | 4 | 85 | 874 | 345000€ | 4059€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 248 | 800 | 710000€ | 2863€ |
2019-12-06 | 36 | CITE DU DOLMEN | 6 | 98 | 672 | 321900€ | 3285€ |
2021-02-19 | 42 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 128 | 0 | 350500€ | 2738€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU DOUET | 4 | 103 | 637 | 487650€ | 4734€ |
2020-04-23 | 2 | HAM DE KERBISCAM | 6 | 130 | 1000 | 357000€ | 2746€ |
2021-02-05 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 66 | 961 | 263300€ | 3989€ |
2019-05-25 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 170 | 835 | 455000€ | 2676€ |
2019-10-11 | 13 | KERZUC | 6 | 111 | 505 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-11 | 4 | HAM DE KERBISCAM | 2 | 63 | 6868 | 300000€ | 4762€ |
2023-02-16 | 4 | HAM DE KERBISCAM | 2 | 63 | 500 | 400000€ | 6349€ |
2022-05-02 | 3 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 165 | 1092 | 762807€ | 4623€ |
2022-10-19 | 5 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 450 | 372000€ | 3024€ |
2021-04-28 | 5 | HAM DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 344 | 330000€ | 2683€ |
2021-06-15 | 1 | HAM DU BEUDREC | 5 | 160 | 3802 | 740000€ | 4625€ |
2022-12-22 | 9 | HAM DU BEUDREC | 3 | 125 | 1068 | 525000€ | 4200€ |
2021-09-02 | 1 | HAM DE PONT KOARH | 5 | 134 | 800 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-29 | 13 | HAM DU BEUDREC | 6 | 171 | 901 | 435000€ | 2544€ |
2020-10-13 | 4 | HAM DU BEUDREC | 8 | 224 | 5927 | 569498€ | 2542€ |
2023-03-31 | 6536 | KERJEAN | 4 | 110 | 419 | 770000€ | 7000€ |
2019-10-31 | 5618 | KERJEAN | 4 | 160 | 10000 | 340000€ | 2125€ |
2020-06-23 | 36 | KERZUC | 8 | 180 | 293 | 248600€ | 1381€ |
2021-10-06 | 5305 | KERDREVEN | 3 | 60 | 5521 | 350000€ | 5833€ |
2022-07-11 | 27 | HAM DU BEUDREC | 4 | 115 | 702 | 457600€ | 3979€ |
2021-02-11 | 50 | KERZUC | 5 | 208 | 0 | 487741€ | 2345€ |
2023-03-07 | 16 | LOT LE CLOS DE KERZUC | 4 | 155 | 563 | 762317€ | 4918€ |
2021-03-26 | 6 | HAM DE KEROURIO | 5 | 101 | 1002 | 290000€ | 2871€ |
2021-06-11 | 6552 | RTE DE LUFFANG | 8 | 164 | 800 | 570000€ | 3476€ |
2021-09-29 | 5301 | KERDREVEN | 4 | 137 | 1000 | 605000€ | 4416€ |
2022-04-27 | 19 | HAM DE KERGLEVERIT | 5 | 480 | 33064 | 5800000€ | 12083€ |
2019-09-28 | 5301 | KERDREVEN | 4 | 137 | 0 | 350000€ | 2555€ |
2021-04-08 | 11 | HAM DE KERLOCHET | 8 | 154 | 2130 | 420000€ | 2727€ |
2022-01-06 | 1 | HAM DE KERGUINOURET | 7 | 149 | 1000 | 707550€ | 4749€ |
2021-06-30 | 15 | HAM DE KERGALDAN | 5 | 132 | 629 | 344780€ | 2612€ |
2021-10-15 | 30 | HAM DE KERYONVARCH | 6 | 145 | 1000 | 410000€ | 2828€ |
2022-05-31 | 9 | HAM KERVEURH | 5 | 145 | 388 | 25000€ | 172€ |
2021-10-21 | 1 | HAM DE PENHOET | 6 | 172 | 1000 | 438000€ | 2547€ |
2020-12-07 | 11 | HAM DE KERGALDAN | 3 | 70 | 2267 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-15 | 24 | HAM KERVEURH | 5 | 110 | 1032 | 450000€ | 4091€ |
2019-11-26 | 9 | HAM DU LUFFANG | 4 | 127 | 1050 | 390000€ | 3071€ |
2020-05-12 | 6 | HAM DE BODIZAC | 3 | 89 | 801 | 263500€ | 2961€ |
2022-11-30 | 6 | HAM DE BODIZAC | 3 | 89 | 801 | 400000€ | 4494€ |
2020-09-15 | 40 | HAM KERVEURH | 4 | 97 | 490 | 236636€ | 2440€ |
2021-04-13 | 5307 | PLAS KAER | 4 | 94 | 21004 | 550000€ | 5851€ |
2021-04-29 | 22 | HAM DE KERYONVARCH | 8 | 173 | 1000 | 597850€ | 3456€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU LUFFANG | 6 | 315 | 1000 | 1501000€ | 4765€ |
2021-01-23 | 14 | HAM DE KERGOET | 4 | 136 | 4000 | 850027€ | 6250€ |
2021-11-29 | 12 | HAM DU LUFFANG | 5 | 115 | 1550 | 745000€ | 6478€ |
2020-01-24 | 5249 | KERIZAN | 5 | 78 | 511 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-07 | 9 | HAM DE KERGOET | 6 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2021-10-07 | 11 | HAM DE KERGOET | 3 | 75 | 252 | 115000€ | 1533€ |